Негосударственной экспертизе подвергается, как проектная документация в целом, так и ее отдельные разделы. Данный вопрос решается во время заключения договора на проведение экспертизы проектной документации между заказчиком услуги и независимой экспертной организацией.
При проведении данной экспертизы, возможно внесение изменений в проект, по согласованию экспертов с заказчиком услуги. Если экспертиза вынесла положительный вердикт, то заказчик услуги имеет полное право на получение разрешение на начало строительных работ.
Даже в случаях, когда подобный проект подлежит обязательной экспертной проверке государственных экспертов, он имеет неоспоримые преимущества перед проектной документацией, которая не проходила негосударственную экспертизу.
Причина заключается не только в том, что большинство ошибок уже будет исправлено, но и в том, что мнение негосударственных экспертов имеет большое значение для их государственных коллег.
Проведение экспертизы проектной документации имеет колоссальное значение для всех участников строительства, включая Заказчика, Инвестора, Подрядчика или Застройщика. Такое мероприятие позволяет своевременно устранить возможные проектные ошибки, которые могут обойтись серьезными финансовыми расходами, если будут обнаружены уже на этапе строительства объекта. В некоторых случаях, исправление таких ошибок может быть и невозможным.
К преимуществам негосударственной экспертизы можно отнести отсутствие территориальных ограничений для их работы. Положительные или отрицательные экспертные заключения действительны на всей территории Российской Федерации, и везде имеют полновесную юридическую силу.
Территориальные признаки не распространяются на строительные компании или на заказчиков строительства, а также, на Инвестора или Застройщика. Не относится к территориальному расположению и местонахождения экспертной организации.
Еще одним неоспоримым преимуществом негосударственной экспертной компании следует считать то, что на повторную экспертизу проектной документации, если там были обнаружены ошибки, можно отдавать не весь пакет документов, а только те разделы, в которых были обнаружены ошибки и в которые были внесены исправления. Это обходится дешевле полновесной экспертизы. Такое не допускается при проверке проекта государственными экспертными компаниями.
Так или иначе, но проведение негосударственной экспертизы способно значительно приблизить получение разрешения на начало строительство, а в случаях обязательной государственной экспертизы, обеспечить быстрое и беспроблемное ее прохождение. Негосударственная экспертиза проектной документации позволяет удостовериться в качестве проектных решений и их экономической эффективности.
