Уже с 2012 года действуют нормативы, которые были внесены в Градостроительный кодекс нашей страны, утвердившие порядок проведения экспертизы проектной документации. Согласно данным новым нормативам, заказчик услуги имеет возможность выбора экспертной организации, которая будет проводить экспертизу его проекта.
Выбирать можно между государственной экспертизой проектной документации и результатов инженерных изысканий и негосударственной экспертизой названных документов. Это правило касается и проведения экспертизы результатов инженерных изысканий, которые выполнялись по поручению проектировщика.
В нормативах отечественных законодателей упоминаются и требования к негосударственным экспертам. Организация по проведению негосударственной экспертизы обязана пройти аккредитацию в соответствующих государственных учреждениях.
Единственной недоработкой наших законодателей можно назвать то, что негосударственная экспертиза проектной документации не может полностью заменить экспертизу государственную.
Проверку проектной документации и результатов инженерных изысканий может проводить и государственная, и независимая компания, но это касается не всех типов объектов, на которые документация составлена.
Существует перечень объектов, документацию на которые может проверять только государственная экспертная компания, и негосударственная экспертиза не может ее заменить.
Тем не менее, положительное заключение, выданное негосударственной экспертной организацией можно использовать в судебном разбирательстве, по поводу отрицательного заключения, выданного государственными экспертами.
Достаточно полезным станет решение отечественных законодателей, о признании равноправия государственной и негосударственной экспертизы, при решении вопроса о легализации самовольно построенных объектов. В данном случае решается вопрос о правах собственности на такой объект, которого не существует в реестре собственности граждан РФ.
Наличие документов о безопасности такого объекта будет являться признанием о его существовании. Напротив, авария на объекте, на который отсутствует проектная документация, результаты инженерных изысканий, проведенная их экспертиза может стать причиной уголовного разбирательства, по поводу имущественных прав на такой объект и по поводу самого его существования.
В данной ситуации может пострадать и проектировщик, по проекту которого строился подобный объект. Наличие проектной документации, с положительным экспертным решением, выданным негосударственной экспертной организацией, избавляет проектировщика от ответственности.
